我市出臺十條措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

近日，中衛(wèi)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合出臺了《中衛(wèi)市2024年促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》（以下簡稱《措施》），結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對高品質(zhì)住房的新期待，我市圍繞土地供應(yīng)、住房按揭貸款、購房優(yōu)惠、以舊換新、增加高品質(zhì)住房供給等方面出臺一攬子利好措施，持續(xù)促進中衛(wèi)市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為優(yōu)化中衛(wèi)市營商環(huán)境提供有力保障。

記者了解到，此次出臺的《措施》主要對完善土地供應(yīng)機制、優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)、優(yōu)化車位及充電設(shè)施配比、金融扶持力度、個人住房按揭貸款、預(yù)售資金差別化動態(tài)監(jiān)管、房屋交易優(yōu)惠政策、居民住房以舊換新、提升房地產(chǎn)項目服務(wù)水平及增加高品質(zhì)住房供給10個方面優(yōu)惠政策進行了明確。其中，《措施》明確鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構(gòu)開展“以舊換新”業(yè)務(wù)，通過集中幫賣和定向收購等方式，釋放改善性住房需求。鼓勵中介機構(gòu)分檔降低二手房買賣服務(wù)費用。同時，《措施》規(guī)定，在市轄區(qū)購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并完成不動產(chǎn)登記的，140平方米及以下的房屋按購房合同價款的8‰給予補貼，140平方米以上的房屋按購房合同價款的6‰給予補貼，其中屬于首套住房的，再給予每套1萬元的購房補貼。

此外，隨著居民家庭用車需求的變化，《措施》進一步優(yōu)化了車位及充電設(shè)施配比，戶建筑面積140平方米（含140平方米）以下的住宅機動車停車位按照不低于1:0.8配建、140平方米以上的按照不低于1:1配建；電動自行車停車位按照住宅不低于1個/戶、商業(yè)每100平方米不低于2個配建；新建住宅小區(qū)按車位數(shù)100%預(yù)留電力容量（7kW/個車位）、敷設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施供電線路，并按照不低于停車位10%的比例配建充電設(shè)施。

值得注意的是，《措施》在優(yōu)化個人住房按揭貸款方面再次提出多項支持政策：取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限；對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%和不低于25%；自2024年5月18日起，中衛(wèi)市新發(fā)放的個人住房公積金貸款利率全面下調(diào)0.25個百分點，2024年5月18日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行；本市住房公積金繳存人員提取賬戶余額可支付購房首付款，支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。