局各科（室）、直屬事業(yè)單位、沙坡頭區(qū)分局：

為規(guī)范國有建設(shè)用地出讓成交價(jià)款收繳行為，嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓價(jià)款征收制度，現(xiàn)將《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款收繳管理制度》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

中衛(wèi)市國土資源局????????

2018年10月12日????????

（此件公開發(fā)布）

中衛(wèi)市國土資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款收繳管理制度

為規(guī)范國有建設(shè)用地出讓成交價(jià)款收繳行為，嚴(yán)格土地出讓價(jià)款征收程序，根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易暫行辦法》、自治區(qū)財(cái)政廳《關(guān)于嚴(yán)格土地出讓收支管理的通知》（寧財(cái)綜發(fā)[2015]540號(hào)）等法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我局實(shí)際，制定本制度。

一、土地成交價(jià)款是政府以土地所有者的身份取得的非稅收入，是土地使用者為取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。

二、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后報(bào)自治區(qū)土地和礦業(yè)權(quán)交易中心通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開掛牌出讓。

三、建設(shè)用地掛牌成交后，土地競(jìng)得人在7個(gè)工作日內(nèi)與自治區(qū)土地和礦業(yè)權(quán)交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交通知書》，土地競(jìng)得人在簽訂《成交通知書》10日內(nèi)與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，自治區(qū)土地和礦業(yè)權(quán)交易中心將競(jìng)得人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入出讓人指定的銀行賬戶。

四、土地競(jìng)得人按照《成交通知書》約定的時(shí)間與我局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在國有土地出讓合同中必須明確土地出讓價(jià)款的總額、繳付時(shí)間和繳付方式，對(duì)于未按規(guī)定繳清全部土地價(jià)款的單位或個(gè)人，不得核發(fā)國有土地使用證，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)證。

五、局土地規(guī)劃利用科負(fù)責(zé)填寫《交款通知書》，經(jīng)科長審核、局領(lǐng)導(dǎo)審簽后交由競(jìng)得人。競(jìng)得人持《成交確認(rèn)書》、《交款通知書》等資料到市財(cái)政局向指定賬戶交清出讓價(jià)款，并取得出讓金發(fā)票和其他票據(jù)。

六、我局督促土地受讓人依法履行土地出讓合同約定條款繳納土地出讓收入。對(duì)于未按時(shí)繳納土地價(jià)款的單位和個(gè)人，要依法采取有效措施限期繳清。對(duì)于未按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的單位和個(gè)人，有關(guān)拖欠和違約信息要計(jì)入其誠信檔案，并將其列入“黑名單”，禁止其在自治區(qū)范圍內(nèi)參加土地招拍掛活動(dòng)。

七、局土地規(guī)劃利用科收到競(jìng)得人交來的土地出讓價(jià)款繳納原始票據(jù)后，及時(shí)與市財(cái)政局相關(guān)科室核對(duì)票據(jù)內(nèi)容及真實(shí)性。同時(shí)負(fù)責(zé)計(jì)入土地出讓成交價(jià)款統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，每月定期到市財(cái)政局核對(duì)繳庫情況。

八、土地交款票據(jù)核對(duì)無誤后并將原始票據(jù)做為土地成交檔案的重要內(nèi)容一并裝訂歸檔。

九、因變更土地用途、調(diào)整容積率、申請(qǐng)續(xù)期等補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的按本制度相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、本制度自印發(fā)之日起執(zhí)行。